Alkar Yapı; konut projeleri geliştirme ve uygulama, emlak müşavirliği (gayrimenkul danışmanlığı) ve pimapen üretimi/uygulaması alanlarında entegre hizmet verir. Çorlu merkezli saha tecrübesi ve Ergene 2 OSB’deki üretim altyapısıyla projelerde hem yapı hem de cephe/doğrama süreçlerini koordineli yönetir.

Projelerimizde bölge ihtiyacına göre 1+1, 2+1, 3+1, 3+2 gibi daire planları ve bazı projelerde dükkân birimleri yer alabilir. Planlamada net kullanım alanı, dolaşım kurgusu, ıslak hacim yerleşimi ve güncel yaşam senaryolarına uygun fonksiyonellik önceliklidir.

Konut üretiminde süreç; proje geliştirme, statik–mimari koordinasyon, keşif–metraj, imalat planlama, şantiye uygulaması ve kalite kontrol adımlarından oluşur. Uygulamada teknik şartnameler, iş programı ve saha denetimi ile yapısal güvenlik ve uzun ömürlü performans hedeflenir.

Evet. Proje tesliminden sonra oluşabilecek uygulama kaynaklı konularda kontrol, yönlendirme ve çözüm odaklı bir yaklaşım benimseriz. İletişim kanallarımız üzerinden talep kaydı oluşturularak sürecin hızlı ilerlemesi sağlanır.

Emlak müşavirliği kapsamında; portföy yönetimi, doğru fiyatlama (piyasa analizi), pazarlama, alıcı–satıcı eşleştirmesi, randevu/yer gösterim planlaması ve satış süreci koordinasyonu sağlanır. Amacımız, işlem sürecini şeffaf ve güvenli biçimde yöneterek doğru alıcıyla doğru gayrimenkulü buluşturmaktır.

Satış sürecinde genellikle tapu bilgileri, taşınmaza ait mevcut belgeler ve alıcı–satıcı kimlik/doğrulama dokümanları gerekir. Süreçte, gereken evrak listesini taşınmazın türüne göre (konut, işyeri, arsa vb.) netleştirip taraflara adım adım aktarırız.

Evet. Alkar Yapı’nın sahibinden.com üzerinde uzun yıllara dayanan aktif üyeliği bulunur; portföy görünürlüğü, ilan optimizasyonu ve doğru hedef kitleye erişim bu kanalda etkin şekilde yönetilir. Böylece Çorlu ve çevresinde gayrimenkul arayan kullanıcılar, güncel portföye hızlı ulaşabilir.

Evet, uygun lokasyon ve imar koşullarında kat karşılığı (arsa payı karşılığı) inşaat modelleri değerlendirilebilir. Süreç; imar durumu analizi, emsal/çekme mesafeleri, bağımsız bölüm senaryosu, maliyet–hasılat değerlendirmesi ve sözleşme kurgusu üzerinden şeffaf şekilde planlanır.

Kat karşılığı projelerde en kritik başlıklar; arsa payı oranı, bağımsız bölüm dağılımı, teknik şartname, teslim süresi, cezai şartlar, ruhsat/iskân süreçleri ve ödeme/teminat yapısıdır. Sözleşme maddeleri net, ölçülebilir ve uygulamaya uygun yazılmalı; metraj ve malzeme standardı açıkça tanımlanmalıdır.

Pimapen üretim ve uygulama tarafında Egepen Deceuninck ürün gruplarıyla hizmet veriyoruz. Bu sayede proje ihtiyaçlarına göre sistem seçimi, yalıtım performansı ve uzun vadeli dayanım kriterleri standart bir kalite çizgisinde yönetilir.

Ergene 2 OSB’deki atölyemizde ölçü alma, projelendirme, üretim, montaj ve uygulama sonrası kontrol süreçlerini yürütüyoruz. Konut, ticari alan ve proje bazlı uygulamalarda doğrama detayları; montaj boşluğu, conta–aksesuar uyumu ve sızdırmazlık kriterlerine göre planlanır.

Pimapen seçiminde ısı yalıtımı (U değeri yaklaşımı), hava–su sızdırmazlık, cam kombinasyonu, aksesuar kalitesi ve doğru montaj belirleyicidir. Sistem doğru seçilse bile yanlış montaj performansı düşürür; bu nedenle ölçülendirme ve uygulama standardı önemlidir.

Keşif ve ölçülendirme sonrası üretim planı oluşturulur; montaj süresi işin metrajına ve detaylarına göre değişir. Proje bazlı işlerde keşif–metraj ile ilerleyerek hem doğru maliyet hem de doğru teslim planı hedeflenir.

Konut projeleri, emlak portföyü veya pimapen üretimi için ihtiyaç analizi yapıp en doğru çözümü sunabilmemiz adına bizimle iletişime geçebilirsiniz. Talebinizi ilettiğinizde ilgili ekibimiz size hızlıca dönüş yaparak teknik detaylar, uygun seçenekler ve süreç planı hakkında bilgilendirme sağlar.